Descrizione

VIAREGGIO MARCO POLO - EX PRETURA, si propone in vendita un bel trilocale per civile abitazione con doppi servizi, terrazza abitale posto auto e cantina, facente parte di un più ampio fabbricato condominiale immerso nel verde.

L'appartamento è posto al piano primo ed è servito da ascensore 6 posti facilmente accessibile anche ai disabili.

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un vano di disimpegno che ci accompagna alla bella sala con prospiciente la terrazza abitabile di oltre 20 mq e alla cucina.

Tramite il disimpegno della zona notte si raggiungono le due camere, di cui una matrimoniale con bagno en-suite (finestrato e con doccia) ed una media capace anch'essa di accogliere un letto doppio ed il bagno principale con vasca e finestra. Entrambe le camere affacciano sulla terrazza abitabile.

Completano la proprietà il posto auto scoperto e un vano ripostiglio al piano seminterrato entrambe in proprietà esclusiva.

Ottime condizioni di manutenzione: termo autonomo a metano con caldaia a condensazione e radiatori in acciaio. Predisposizione per condizionamento dell'aria ed allarme. Infissi in legno e doppio vetro camera. Avvolgibili in PVC rinforzato azionabili elettricamente. Tenda da sole. 

Superficie catastale appartamento A/3 totale mq. 86 (totale escluso aree scoperte mq. 79)

Superficie catastale cantina  C/2 mq. 4 -  Superficie catastale posto auto C/6 mq. 12

Rendita catastale totale euro 870,77 

Valore catastale se acquisto CON agevolazioni prima casa euro 100.000 circa

Valore catastale se acquisto SENZA agevolazioni prima casa euro  110.000 circa

Immobile con incarico diretto: Siamo disponibili alla collaborazione con i soli agenti immobiliari regolarmente iscritti alla C.C.I.A.A.

Riferimento agenzia 0308 PRET E9 - Richiesta euro 319.000 trattabili - APE in fase di redazione

Per maggiori informazioni rivolgersi a Giuseppe Nigro Immobiliare in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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